4月19日，2013年南京春季房展会将在南京河西博览中心举行。和此前历届房展会不同的是，在限购的大背景下，海南的十多家开发商组团登陆本届房展会。其中，一家参展的海南楼盘系21世纪投资集团旗下企业开发，该集团在南京开发了百家湖1号等楼盘。昨日，该集团对外宣布将举行“买一赠一”的促销活动，即购买一套南京百家湖1号的大户型房源，开发商将赠送一套海南项目的温泉度假公寓。

　　海南楼盘集体登陆南京房展会

　　“这次海南一下子来了十几家开发商，在展会上包下了300多平方米的展位。”昨日，南京春季房展会组委会负责人向记者表示，此次春季房展会已经有50多家开发商参展，其中更是有一批来自海南万宁的开发商，“组队”登陆本届房展会。与此同时，海南万宁当地的房管部门，还将组织百余人的房地产团队，来南京房展会上做专题发布和推荐。

　　据介绍，此次海南万宁确定前来南京春交会参展的开发商，已经达到了12家。这12家海南项目中，有保利地产的保利半岛1号，有首创地产的首创芭蕾雨，有21世纪的金手指太阳谷温泉城等规模楼盘。其中，金手指太阳谷温泉城是海南东南部半岛三年来的销售冠军。据房展会组委会负责人介绍，为了吸引南京的购房者，此次登陆南京房展会的海南楼盘，租赁下了房展会上位置最好的一批展位，同时更是给出了相当有诱惑力的折扣优惠。

　　“海南没有限购，一套房子才三四十万。”南京春季房展会组委会负责人向记者表示，在南京此前的几届房展会上，虽然没有如此大规模的海南开发商组团参展，但是每年都有海南的楼盘来房展会现场“蹭展”，散发楼盘传单。随着南京限购令的执行，一批有投资需求的购房者更是被逼向异地买房，而投资度假两相宜的海南楼盘，更是成为南京购房者异地买房的首选。

　　部分海南楼盘四成业主来自南京

　　海南万宁12家楼盘“组队”参加南京房展会，最直接的原因是，南京是这些楼盘的重要市场。据介绍，由南京开发商开发的金手指太阳谷温泉城，目前有30%到40%的业主来自南京。在海南旅游度假的旺季，小区内随处可以听到南京口音。

　　据介绍，南京的21世纪投资集团、翠屏国际集团、雨润集团、国信集团等房地产开发企业，都在海南开发地产项目。其中，21世纪投资集团从2002年进入海南市场，11年来已经在海南开发了海南大公馆、花开四季温泉海景度假村、老榕树山顶温泉度假村、高尔夫温泉小镇、太阳谷温泉城等多个房地产项目。21世纪投资集团最早在海南开发的房产位于海口白沙门，由于购房者大部分是南京人，已经在当地形成了一个南京人聚集的“南京村”。

　　“在海南买房子，不仅仅可以提高自己的生活质量，冬天接父母过来度假，同时还能增值。”21世纪投资团营销负责人告诉记者，他们开发的高尔夫温泉小镇，最初的售价只有18万元一套，现在已经翻了近一倍。

　　买南京大户型，送海南度假公寓

　　“我们已经确定参加房展会，而且还有特别的优惠。”昨日，21世纪投资集团营销负责人在接受记者采访时表示，他们此次海南项目参加南京的房展会，将和南京的在售项目实施联动，推出“买一赠一”的优惠。即购买一套南京百家湖1号的大户型房源，开发商将赠送一套海南项目的温泉度假公寓。

　　据介绍，位于江宁双龙大道和天元路交会处的21世纪百家湖1号，目前在售的为一批70平方米到110平方米的中小户型房源，销售均价在13500元/平方米。开发商表示，目前在售房源已经所剩无几，他们将在5月份推出两栋新房源，其中有百余套144平方米到175平方米的大户型房源。考虑到大户型房源总价偏高，同时也考虑到购买大户型的客户会有更高的居家需求，因此他们推出了买一套南京大户型，赠送一套海南度假公寓。

　　开发商表示，他们此次推出“买一赠一”的优惠，具体是指购买百家湖1号175平方米的大户型房源，即赠送海南太阳谷温泉城温泉度假洋房一套。赠送的海南房，为42平方米的单室套公寓。开发商表示，赠送的公寓，户型空间方正简约，全明设计，动静分明，明厨明卫，干湿分区，还有一个八九平方米的大观景露台。开发商表示，海南不施行限购，赠送的话只需直接过户即可。

　　记者 朱福林 

       南京晨报